Najlepsze kredyty hipoteczne Najlepsze kredyty hipoteczne

Porównaj banki, sprawdź rankingi i wybierz konto, lokatę lub kredyt dopasowany do Twoich potrzeb. Aktualne dane, jasne porównania i zero zbędnych formalności

Zobacz najnowsze wpisy Zobacz rankingi bankowe

10 ofert Aktualizacja: 9 września 2026 Bezpłatne porównanie

Ranking kredyty hipoteczne – wrzesień 2026 r.

Porównanie finansowania ma sens wtedy, gdy oferty dotyczą tej samej kwoty i podobnego okresu spłaty. Niska rata nie musi oznaczać niskiego kosztu, a samo oprocentowanie nie obejmuje wszystkich wydatków. Zestawienie traktuj jako punkt wyjścia do uzyskania indywidualnych warunków.

Ten ranking zawiera linki afiliacyjne. Jeśli skorzystasz z oferty za naszym pośrednictwem, możemy otrzymać prowizję — nie zmienia to ceny dla Ciebie. Oferty oznaczone jako sponsorowane są materiałem reklamowym.

Sprawdź ofertę

4 069 osób wybrało tę ofertę

Bank Pekao

Obniżenie marży kredytu wymaga wpływów min. 3000 zł na konto i ubezpieczenia spłaty lub karty kredytowej

Ubezpieczenie pomostowe	0%
Wcześniejsza spłata całości kredytu	3% spłacanej kwoty, jeżeli spłata nastąpi przed upływem 36 miesięcy od dnia zawarcia umowy kredytowej.
Wcześniejsza spłata części kredytu	3% spłacanej kwoty, jeżeli spłata nastąpi przed upływem 36 miesięcy od dnia zawarcia umowy kredytowej.
Wycena nieruchomości	Dla kredytu do 500 tys. zł - 184,50 zł Dla kredytu powyżej 500 tys. zł - 479 zł dla mieszkania, 832 zł dla domu.
Zwiększenie kwoty kredytu	2,50% od kwoty podwyższenia, min. 300 zł

Całkowita kwota do spłaty	649 188,60 zł
Miesięczna rata (równa)	2 163,96 zł
Oprocentowanie nominalne	5,57%
Prowizja	0%
Przykład reprezentatywny	Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) kredytu mieszkaniowego zabezpieczonego hipoteką, wypłaconego jednorazowo wynosi 6,01% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 393 729,37 zł (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania 22 lata i 11 miesięcy (275 miesięcznych rat do spłaty), wniesiony wkład własny klienta: 34,86% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji, oprocentowanie zmienne kredytu: 5,57% w stosunku rocznym (na które składa wskaźnik referencyjny WIBOR 1M oraz marża Banku w wysokości 1,79% przy założeniu, że w całym okresie kredytowania prowadzimy dla Ciebie rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy i na tym rachunku w każdym miesiącu kalendarzowym zapewnisz wpływy nie mniejsze niż 3 000,00 zł z przynajmniej jednego z poniższych tytułów: wynagrodzenia z umowy o pracę/działalności gospodarczej/umów cywilnoprawnych/kontraktów, emerytury, renty, świadczeń przyznawanych przez instytucje pomocy społecznej; równa rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 2 537,75 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 711 235,79 zł, całkowity koszt kredytu 317 506,42 zł przy uwzględnieniu następujących kosztów: odsetki 304 149,87 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia kredytobiorcy na życie 6 803,52 zł (za pierwsze 4 ;lata), ubezpieczenia przedmiotu obciążonego hipoteką (np. nieruchomości) od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty proponowanej przez Bank Pekao S.A. w imieniu PZU S.A. 6 339,03 zł, opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku bankowego 5,00 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości 190,00 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19,00 zł. Kalkulacja dokonana na dzień 01.07.2026 r., na reprezentatywnym przykładzie.
RRSO	6,01%
Rodzaj oprocentowania	zmienne (oparte o WIBOR 1M)

Sprawdź ofertę

3 934 osób wybrało tę ofertę

Bank Millennium

Oprocentowanie niższe nawet o 0,6 p.p. po założeniu konta, zapewnieniu wpływów z wynagrodzenia i wykupieniu ubezpieczenia

Ubezpieczenie pomostowe	0%
Wcześniejsza spłata całości kredytu	0%
Wcześniejsza spłata części kredytu	0%
Wycena nieruchomości	499 zł - mieszkanie 799 zł - dom
Zwiększenie kwoty kredytu	2% od kwoty podwyższenia

Całkowita kwota do spłaty	654 231,41 zł
Miesięczna rata (równa)	2 180,77 zł
Oprocentowanie nominalne	5,65%
Prowizja	0%
Przykład reprezentatywny	Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo stałym wynosi 6,49% i wyliczyliśmy ją przy założeniach: całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 549 738 zł, okres kredytowania 27 lat, rata kredytu 3 306,82 zł, liczba rat 325, oprocentowanie w pierwszym 60-miesięcznym okresie obowiązywania stopy stałej 5,65%, a w dalszym okresie kredytowania oprocentowanie zmienne 5,71% (suma stałej marży 2,00% oraz wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M, który według stanu na 28.02.2026 r. wynosi 3,71%), kredyt zabezpieczony jest hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości o wartości 876 775 zł. Marża wynosi 2,00%, przy założeniu, że przez 55 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt masz konto Millennium 360°, na to konto co miesiąc wpływa Twoje wynagrodzenie lub inny dochód netto i wykonasz kartą debetową do tego konta transakcje bezgotówkowe na kwotę min. 500 zł m-cznie oraz przez 36 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt, pozostaniesz stroną umowy ubezpieczenia na życie pod nazwą „Życie pod ochroną”, zawartej za naszym pośrednictwem (działamy jako agent ubezpieczeniowy Towarzystwa Ubezpieczeń na Życie Europa S.A.). Całkowity koszt kredytu hipotecznego wynosi 591 317,10 zł. W tej kwocie zawiera się: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 529 616,55 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 21 392,80 zł (dostępne za naszym pośrednictwem), ubezpieczenie na życie 40 088,75 zł (dostępne za naszym pośrednictwem), PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł. Koszt prowadzenia konta wynosi 0 zł. Opłata za obsługę karty debetowej lub płatności zbliżeniowych BLIK wynosi 0 zł, jeśli w poprzednim miesiącu zapłacisz kartą lub BLIKIEM minimum raz, jeśli masz 18-26 lat lub 5 razy, jeśli masz powyżej 26 lat. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 1 141 055,10 zł. Obliczenia wykonaliśmy 05.03.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie, zakładając, że spełnisz warunki do utrzymania obniżonego oprocentowania.
RRSO	6,49%

Sprawdź ofertę

3 771 osób wybrało tę ofertę

Kasa Stefczyka

Całkowity brak dodatkowych kosztów z tytułu wcześniejszej częściowej lub całkowitej spłaty kredytu

Wcześniejsza spłata całości kredytu	0%
Wcześniejsza spłata części kredytu	0%
Wycena nieruchomości	326 zł - opłata pobierana, gdy oszacowania wartości nieruchomości dokonuje pracownik Kasy z powodu braku operatu szacunkowego lub, gdy jest on starszy niż 6 miesięcy
Zwiększenie kwoty kredytu	0%

Sprawdź ofertę

3 600 osób wybrało tę ofertę

ING Bank Śląski

Oferta wymaga założenia konta osobistego z deklaracją comiesięcznych wpływów w wysokości minimum 2000 zł

Ubezpieczenie pomostowe	0%
Wcześniejsza spłata całości kredytu	0%
Wcześniejsza spłata części kredytu	0%
Wycena nieruchomości	560 zł - mieszkanie, działka 870 zł - dom
Zwiększenie kwoty kredytu	opłata w wysokości stawki procentowej prowizji za udzielenie kredytu

Sprawdź ofertę

3 416 osób wybrało tę ofertę

VeloBank

Cały proces kredytowy z wyjątkiem podpisania umowy można wygodnie zrealizować w pełni online

Wcześniejsza spłata całości kredytu	0%
Wcześniejsza spłata części kredytu	0%
Wycena nieruchomości	według kosztów ustalonych przez rzeczoznawcę
Zwiększenie kwoty kredytu	4% kwoty podwyższenia, nie mniej niż 500 zł

Sprawdź ofertę

3 220 osób wybrało tę ofertę

Erste Bank Polska

Brak prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego jest uzależniony od wykupienia polisy ubezpieczeniowej na życie

Ubezpieczenie pomostowe	0%
Wcześniejsza spłata całości kredytu	0 zł lub wysokość stawki określona w umowie
Wcześniejsza spłata części kredytu	0 zł lub wysokość stawki określona w umowie
Wycena nieruchomości	mieszkanie/działka - 560 zł; dom - 880 zł
Zwiększenie kwoty kredytu	Brak możliwości podwyższenia kwoty kredytu

Całkowita kwota do spłaty	686 176,71 zł
Miesięczna rata (równa)	2 287,26 zł
Oprocentowanie nominalne	6,15%
Prowizja	0%
Przykład reprezentatywny	Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego u nas, zabezpieczonego hipoteką, wynosi 6,82%, przy tych założeniach: okres kredytowania 291 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu), całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 484 781,00 zł, całkowity koszt kredytu 481 765,86 zł, całkowita kwota do zapłaty 966 546,86 zł, oprocentowanie okresowo stałe przez 5 lat 6,15% w skali roku, oprocentowanie zmienne po 5. roku 5,80% w skali roku, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 3,85% z 21.05.2026 r. oraz marża 1,95%, gdy szacujemy ratę po zakończeniu okresu oprocentowania stałego, stosujemy oprocentowanie 6,15% w stosunku rocznym, jako wartość wyższą z 2 wartości oprocentowania z dnia przygotowania tego przykładu reprezentatywnego: okresowo stałego i zmiennego raty równe 3 209,63 zł przez 291 miesięcy; Na całkowity koszt kredytu składają się: odsetki 449 220,58 zł, ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 21 723,05 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 868 922,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru, powodzi i zalania, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł – przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 560 zł (dotyczy mieszkania), usługi dodatkowe: opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360 zł, koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 9 683,23 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 4 344,61 zł. Informacje do przykładów reprezentatywnych Wartość wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M może wzrosnąć lub spaść w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej. Jeśli ta wartość spadnie, to rata kredytu w okresie stałego oprocentowania może być wyższa niż dla oprocentowania zmiennego. Jeśli wzrośnie może to doprowadzić do znaczącego wzrostu raty kredytu po zakończeniu okresu stałego oprocentowania i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Powyższe kalkulacje przygotowaliśmy na 22.05.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
RRSO	6,82%
Rodzaj oprocentowania	stałe (w początkowym 5-letnim okresie kredytowania)

Sprawdź ofertę

3 089 osób wybrało tę ofertę

PKO BP

Bank rezygnuje z pobrania prowizji za udzielenie kredytu pod warunkiem skorzystania z ubezpieczenia na życie

Ubezpieczenie pomostowe	0%
Wcześniejsza spłata całości kredytu	0%
Wcześniejsza spłata części kredytu	0%
Wycena nieruchomości	Dla kredytu do 80 tys. zł - 300 zł Dla kredytu powyżej 80 tys. zł - 400 zł dla mieszkania, 700 zł dla domu.
Zwiększenie kwoty kredytu	2% od kwoty podwyższenia, nie mnie niż 300 zł

Sprawdź ofertę

3 008 osób wybrało tę ofertę

Alior Bank

Marża obniżona o 0,5 p.p. w zamian za konto z wpływem 3000 zł, 5 płatności kartą lub Blikiem w miesiącu i ubezpieczenie na życie

Ubezpieczenie pomostowe	0%
Wcześniejsza spłata całości kredytu	2,5% od kwoty przedterminowej spłaty przed upływem 3 lat od wypłaty kredytu
Wcześniejsza spłata części kredytu	2,5% od kwoty przedterminowej spłaty przed upływem 3 lat od wypłaty kredytu
Wycena nieruchomości	według kosztów ustalonych przez rzeczoznawcę
Zwiększenie kwoty kredytu	koszt ustalany indywidualnie (nie więcej niż 5%)

Całkowita kwota do spłaty	714 225,32 zł
Miesięczna rata (równa)	2 380,75 zł
Oprocentowanie nominalne	6,58%
Prowizja	0%
Przykład reprezentatywny	Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,15%, z uwzględnieniem spełnienia warunku skorzystania z dodatkowych produktów i usługi banku (sprzedaż łączona): rachunku płatniczego, karty płatniczej debetowej, bankowości mobilnej, przy następujących założeniach: kredyt przeznaczony na cel mieszkaniowy w PLN, okres obowiązywania umowy: 316 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 337 000 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 76,11%, oprocentowanie zmienne z okresowo stałą stopą procentową w wysokości 6,58% do dnia spłaty 60 raty kredytu, następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne: 5,91%. Na oprocentowanie zmienne składają się marża: 2,05% i wskaźnik referencyjny WIBOR 3M: 3,86% (po 5 letnim okresie wartość wskaźnika referencyjnego ustalona będzie na podstawie obowiązującej w przedostatnim dniu roboczym poprzedzającym dzień spłaty 60 raty kredytu). Całkowity koszt kredytu: 369 388,30zł, w tym prowizja: 0 zł (0%), odsetki: 342 008,41 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości (opłacany rocznie): 9910,89 zł, koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł, ubezpieczenie na życie: 16 850 zł (składka opłacana ze środków własnych Kredytobiorcy, opłacana jednorazowo za pierwsze 5 lat okresu ubezpieczenia oferowanego przez Alior Bank SA); koszt prowadzenia i obsługi dodatkowych produktów banku, tj. rachunku oszczędnościowo- rozliczeniowego w wariancie Alior Konto Plus i karty płatniczej (debetowej), w całym okresie trwania umowy kredytu wynosi 0 zł na warunkach określonych w umowie kredytu, całkowita kwota do zapłaty: 706 388,30 zł. Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową jest płatny w 316 miesięcznych ratach annuitetowych (równych), przez 60 miesięcy po 2 249,19 zł, a po przejściu na oprocentowanie zmienne (od 61 miesiąca) rata kredytu przy opisanych założeniach wynosi 2 125,23 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 5 czerwca 2026r. na reprezentatywnym przykładzie.
RRSO	7,15%
Rodzaj oprocentowania	stałe (w początkowym 5-letnim okresie kredytowania)

Sprawdź ofertę

2 883 osób wybrało tę ofertę

BOŚ Bank

Wymagane zasilanie konta w BOŚ Banku kwotą min. 6000 zł miesięcznie przez okres 8 lat

Ubezpieczenie pomostowe	Podwyższenie marży o 1% do momentu uzyskania prawomocnego wpisu hipoteki do księgi wieczystej.
Wcześniejsza spłata całości kredytu	0%
Wcześniejsza spłata części kredytu	0%
Wycena nieruchomości	mieszkanie/działka - 550 zł dom - 930 zł dom w trakcie budowy - 1160 zł
Zwiększenie kwoty kredytu	1% od podwyższanej kwoty, min. 300 zł

Całkowita kwota do spłaty	686 176,71 zł
Miesięczna rata (równa)	2 287,26 zł
Oprocentowanie nominalne	6,15%
Prowizja	0%
Przykład reprezentatywny	Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego uruchamianego jednorazowo na podstawie przykładu reprezentatywnego dla lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego na dzień 19.06.2026 r. wynosi 7,08 % przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu wynosi 500 000 PLN, okres kredytowania wynosi 300 m-cy, spłata w formie równych rat miesięcznych, oprocentowanie zmienne ze stałą stopą procentową w początkowym 5-letnim okresie oprocentowania 6,15%/rok, a następnie oprocentowanie zmienne 5,91% (od 6 roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M (na dzień 18.06.2026r. wynoszący 3,92 %) i marża 1,99 p.p. Całkowity koszt kredytu, na który składa się: prowizja za udzielenie kredytu w wysokości 0%, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych przez cały okres kredytowania wyniesie ok 37 500 PLN( do założeń przyjęto koszt ubezpieczenia nieruchomości zakupionego za pośrednictwem Ubezpieczyciela zewnętrznego), miesięczny koszt prowadzenia ROR (Konto bez Kosztów) w całym okresie kredytowania 9 PLN (do założeń przyjęto, że po spełnieniu warunków zwolnienia z opłat opłata może wynosić 0 PLN, opłata za dostęp do bankowości internetowej 0 zł, koszt przelewu przychodzącego 0zł i wychodzącego 0,30zł w BOŚBank24 (do założeń przyjęto, że po spełnieniu warunków zwolnienia z opłat opłata może wynosić 0 PLN), opłata za posiadanie karty debetowej 10 PLN (do założeń przyjęto, że po spełnieniu warunków zwolnienia z opłat opłata może wynosić 0 PLN), podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynosi 19 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż przyjęto założenie, że Kredytobiorca nie skorzysta z usługi wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców współpracujących z Bankiem. Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej przy przyjęciu ww. założeń wynosi 3 267,51 PLN, a po zakończeniu 5-letniego okresu obowiązywania oprocentowania czasowo stałego, przy oprocentowaniu zmiennym wyniesie 3 205,04PLN. Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę wynosi 1 002 759,85PLN.
RRSO	7,08%
Rodzaj oprocentowania	stałe (w początkowym 5-letnim okresie kredytowania)

Sprawdź ofertę

2 883 osób wybrało tę ofertę

BOŚ Bank

Możliwość zaciągnięcia kredytu już przy wkładzie własnym na poziomie 10 procent wartości kupowanej nieruchomości

Ubezpieczenie pomostowe	Podwyższenie marży o 1% do momentu uzyskania prawomocnego wpisu hipoteki do księgi wieczystej.
Wcześniejsza spłata całości kredytu	suma odsetek, naliczonych od spłacanej przed terminem całości lub części kredytu w okresie roku od dnia faktycznej spłaty.
Wcześniejsza spłata części kredytu	suma odsetek, naliczonych od spłacanej przed terminem całości lub części kredytu w okresie roku od dnia faktycznej spłaty.
Wycena nieruchomości	mieszkanie/działka - 550 zł dom - 930 zł dom w trakcie budowy - 1160 zł
Zwiększenie kwoty kredytu	1% od podwyższanej kwoty, min. 300 zł

Całkowita kwota do spłaty	741 417,16 zł
Miesięczna rata (równa)	2 471,39 zł
Oprocentowanie nominalne	6,75%
Prowizja	2,20%
Przykład reprezentatywny	Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego uruchamianego jednorazowo na podstawie przykładu reprezentatywnego dla lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego na dzień 23.04.2026r. wynosi 7,94% przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu wynosi 500 000 PLN, okres kredytowania wynosi 300 m-cy, spłata w formie równych rat miesięcznych, oprocentowanie zmienne ze stałą stopą procentową w początkowym 5-letnim okresie oprocentowania 6,75%/rok, a następnie oprocentowanie zmienne 6,33% (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M (na dzień 23.04.2026r. wynoszący 3,88 %) i marża 2,45 p.p.Całkowity koszt kredytu, na który składa się: prowizja przygotowawcza w wysokości 2,20% od kwoty kredytu tj. 11 000 PLN opłacana gotówką, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych przez cały okres kredytowania wyniesie ok 37 500 PLN (do założeń przyjęto koszt ubezpieczenia nieruchomości zakupionego za pośrednictwem Ubezpieczyciela zewnętrznego), miesięczny koszt prowadzenia ROR (Konto bez Kosztów) w całym okresie kredytowania 9 PLN (do założeń przyjęto, że po spełnieniu warunków zwolnienia z opłat opłata może wynosić 0 PLN, opłata za dostęp do bankowości internetowej 0 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego w BOŚBank24 0 zł), podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynosi 19 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż przyjęto założenie, że Kredytobiorca nie skorzysta z usługi wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców współpracujących z Bankiem. Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej przy przyjęciu ww. założeń wynosi 3454,56 PLN a po zakończeniu 5-letniego okresu obowiązywania oprocentowania czasowo stałego, przy oprocentowaniu zmiennym wyniesie 3342,04 PLN. Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę wynosi 1 046 882,31 PLN.
RRSO	7,94%
Rodzaj oprocentowania	stałe (w początkowym 5-letnim okresie kredytowania)

Przewodnik po rankingu

Jak porównywać kredyty i pożyczki?

Skąd pochodzą dane i jak ustalana jest kolejność?

Informacje o ofertach są zbierane, analizowane i okresowo aktualizowane, aby ułatwić porównanie najważniejszych parametrów i warunków produktów. Zestawienie nie musi obejmować wszystkich ofert dostępnych na rynku. Warunki mogą się zmienić między aktualizacjami, dlatego przed skorzystaniem z produktu potwierdź je w aktualnych dokumentach instytucji.

Miejsca w rankingu są wyznaczane na podstawie wskaźnika zainteresowania ofertą — propozycje z wyższą wartością wskaźnika są prezentowane wyżej. Przy jednakowych wartościach decyduje kolejność przyjęta w zestawieniu. Zainteresowanie ofertą nie jest oceną jakości produktu ani potwierdzeniem liczby zawartych umów. Wyższa pozycja nie oznacza automatycznie najniższego kosztu, najwyższego zysku lub najlepszego dopasowania do Twojej sytuacji.

Materiały promocyjne są oznaczane jako „Oferta sponsorowana”. Samo wyróżnienie nie zastępuje porównania parametrów i warunków produktu.

Najważniejsze parametry do porównania

Całkowita kwota do zapłaty, całkowity koszt i RRSO dla porównywalnych założeń.
Oprocentowanie stałe lub zmienne, prowizja i wymagane ubezpieczenia.
Okres spłaty, wysokość raty i harmonogram płatności.
Dodatkowe produkty potrzebne do otrzymania przedstawionych warunków.
Zasady nadpłaty, wcześniejszej spłaty i koszty ewentualnych opóźnień.

Rata i łączny koszt odpowiadają na różne pytania

Rata pokazuje bieżące obciążenie budżetu, a całkowita kwota do zapłaty pozwala ocenić sumę wydatków. Wydłużenie spłaty może obniżyć miesięczną ratę, jednocześnie zwiększając koszt całości. RRSO porównuj przy zbliżonej kwocie, okresie i sposobie spłaty, razem z pozostałymi warunkami.

Przykład nie jest decyzją kredytową

Warunki pokazane w zestawieniu lub przykładzie reprezentatywnym nie gwarantują otrzymania finansowania. Ostateczna propozycja zależy od oceny wniosku i sytuacji klienta. Przed podpisaniem umowy sprawdź formularz informacyjny, harmonogram i wszystkie wymagane produkty dodatkowe.

Wkład własny i zmiana oprocentowania

Sprawdź wymagany wkład własny, koszty zabezpieczeń i okres obowiązywania stałej stopy, jeśli występuje. Ustal, jak rata będzie wyznaczana po tym okresie. Budżet oceń także na wypadek wzrostu kosztów, nie tylko według początkowej raty.

Przygotuj porównywalne założenia

Dla każdej propozycji przyjmij tę samą potrzebną kwotę i termin. Oddziel kwotę faktycznie otrzymaną od kosztów finansowanych w ramach umowy. Jeśli oferty różnią się ubezpieczeniem lub obowiązkowym rachunkiem, dopisz te wydatki do porównania. Sprawdź również, czy prezentowana rata jest stała i co może ją zmienić.

Wniosek i dokumenty przed podpisaniem

Sprawdź wymagania dotyczące dochodu, identyfikacji i dokumentów. Po otrzymaniu decyzji porównaj indywidualną propozycję z wcześniejszą kalkulacją. Przeczytaj formularz informacyjny i harmonogram oraz zapytaj o każdą niewyjaśnioną opłatę. Nie podpisuj umowy wyłącznie na podstawie raty pokazanej w rankingu.

Zaplanuj spłatę z rezerwą w budżecie

Oceń ratę razem ze stałymi wydatkami i innymi zobowiązaniami. Ustal, czy poradzisz sobie w miesiącu z mniejszym wpływem lub większym rachunkiem. Przeczytaj zasady nadpłaty i wcześniejszego zakończenia umowy, ale nie zakładaj przyszłej oszczędności bez sprawdzenia konkretnych warunków.

Więcej o weryfikowaniu pożyczkodawcy, RRSO i kosztach finansowania znajdziesz w poradniku Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Jak skorzystać z porównania?

Wybierz kilka propozycji i rozwiń „Szczegóły oferty”. Zestaw te same parametry, sprawdź ograniczenia i koszt usług dodatkowych. Przed decyzją przeczytaj aktualną taryfę, regulamin i umowę dostawcy produktu. Ranking ma charakter informacyjny — nie zastępuje indywidualnej oceny potrzeb ani nie gwarantuje uzyskania wskazanych warunków.

Sprawdź także inne rankingi

Wróć do listy ofert

Zobacz nowości bankowe

Zlecenie stałe: Co to jest i kiedy warto używać?

Przelewy krajowe i rozliczenia

09.09.2026 | admin 9 min czytania

Zlecenie stałe: co to jest i kiedy warto go używać?

Czym jest zlecenie stałe i jak działa w polskiej bankowości? Zlecenie stałe to usługa bankowa, w ramach której bank automatycznie i cyklicznie realizuje przelew o niezmiennej kwocie na wskazany rachunek według ustalonego harmonogramu. Klient nie musi zatwierdzać każdej…

Zobacz więcej >

Zdolność kredytowa – czym jest i jak się ją ustala?

Zdolność kredytowa, BIK i scoring

09.09.2026 | admin 7 min czytania

Zdolność kredytowa – czym jest i jak się ją ustala?

Czym jest zdolność kredytowa w świetle prawa i ekonomii? Zdolność kredytowa w świetle polskiego Prawa bankowego oznacza zdolność podmiotu ubiegającego się o finansowanie do spłaty pożyczonego kapitału wraz z naliczonymi odsetkami w umownych terminach płatności. Wykazanie takiej wypłacalności…

Zobacz więcej >

Zastrzeżenie a blokada karty płatniczej – co wybrać?

Karty płatnicze i debetowe

09.09.2026 | admin 15 min czytania

Zastrzeżenie a blokada karty płatniczej – co wybrać i czym się różnią?

Zastrzeżenie a blokada karty płatniczej – kluczowa różnica w pigułce Stojąc przed dylematem: zastrzeżenie a blokada karty płatniczej – co wybrać, należy przede wszystkim zwrócić uwagę na odwracalność procedury. Zastrzeżenie to operacja nieodwracalna, która unieważnia instrument płatniczy bez…

Zobacz więcej >

Kwota kredytu	od 20 000 do 2 520 000 zł
Minimalny wkład własny	10% wartości nieruchomości
Okres kredytowania	do 30 lat
Uwagi	Cały proces kredytowy (oprócz podpisania umowy kredytowej) może zostać przeprowadzony online. Zapewnienie wpływów na konto osobiste w Pekao SA w wysokości min. 3000 zł, wykupienie ubezpieczenia spłaty kredytu albo skorzystanie z Karty Kredytowej z Żubrem pozwalają obniżyć marżę pobieraną przez bank.
Wymagana karta kredytowa	NIE
Wymagane konto	TAK
Wymagane ubezpieczenie	TAK (ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie spłaty kredytu)

Kwota kredytu	od 20 000 zł do 4 000 000 zł
Minimalny wkład własny	20% wartości nieruchomości
Okres kredytowania	do 35 lat
Uwagi	Po spełnieniu dodatkowych warunków (posiadanie konta osobistego i karty, zapewnienie wpływów wynagrodzenia, wykupienie ubezpieczenia na życie) możliwe jest obniżenie oprocentowania nawet o 0,6 p.p.
Wymagana karta kredytowa	NIE
Wymagane konto	TAK
Wymagane ubezpieczenie	TAK

Kwota kredytu	od 10 000 do 2 000 000 zł
Minimalny wkład własny	10% wartości nieruchomości
Okres kredytowania	od 5 do 30 lat
Wymagana karta kredytowa	NIE
Wymagane konto	TAK
Wymagane ubezpieczenie	TAK (ubezpieczenie nieruchomości)

Kwota kredytu	od 100 000 do 4 000 000 zł
Minimalny wkład własny	20% wartości nieruchomości
Okres kredytowania	do 35 lat
Uwagi	Przedstawione warunki dotyczą oferty specjalnej Lato u siebie - łatwy start. Minimalna kwota kredytu wynosi 100 000 zł; oferta dostępna do 23 sierpnia 2026 r. Klienci mogą skorzystać z wybranego wariantu kredytu. Wśród proponowanych przez bank opcji wyróżnić można m.in.: Lato u siebie - Łatwy start (brak prowizji); Lato u siebie - Lekka rata (niższa marża, z prowizją); Oferta standardowa (nie wymaga dodatkowych produktów).
Wymagana karta kredytowa	NIE
Wymagane konto	TAK (z deklaracją comiesięcznych wpływów w kwocie min. 2000 zł)
Wymagane ubezpieczenie	TAK (ubezpieczenie nieruchomości jest obowiązkowe; ubezpieczenie spłaty kredytu jest dobrowolne, obniża marżę kredytu)

Kwota kredytu	od 100 000 do 3 000 000 zł
Minimalny wkład własny	10% wartości nieruchomości
Okres kredytowania	od 5 do 35 lat
Wymagana karta kredytowa	NIE
Wymagane konto	TAK
Wymagane ubezpieczenie	TAK (ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie spłaty kredytu)

Całkowita kwota do spłaty	656 759,97 zł
Miesięczna rata (równa)	2 189,20 zł
Oprocentowanie nominalne	5,69%
Prowizja	0%
Przykład reprezentatywny	Całkowita kwota Kredytu Hipotecznego z wkładem własnym min. 20%: 304 990,00 zł. Zmienna roczna stopa oprocentowania dla całkowitej kwoty kredytu wraz z kredytowanymi kosztami (prowizją: 0,00 zł, opłatą z tytułu przelewu kredytu na inne konta zewnętrzne: 10,00 zł): 5,69%. Koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych: 340,00 zł. Podatek od czynności cywilnoprawnych: 19,00 zł. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 5,85%. Czas obowiązywania umowy: 359 miesięcy, 358 miesięcznych rat równych: 1 770,52 zł oraz ostatnia, 359 rata: 1 771,33 zł. Całkowita kwota do zapłaty: 635 976,49 zł, w tym odsetki: 330 617,49 zł. Informacje podano na podstawie reprezentatywnego przykładu z dnia 04.02.2026 r.
RRSO	5,85%
Rodzaj oprocentowania	zmienne (oparte o WIBOR 6M)

Całkowita kwota do spłaty	664 374,12 zł
Miesięczna rata (równa)	2 214,58 zł
Oprocentowanie nominalne	5,81%
Prowizja	0%
Przykład reprezentatywny	Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 6.46% dla kredytu hipotecznego w ofercie Lato u siebie - łatwy start z oprocentowaniem stałym przez 5 lat, przy założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) wypłacona jednorazowo 340,000 zł, całkowita kwota do zapłaty 663,599.41 zł, oprocentowanie stałe 5,81 %, całkowity koszt kredytu 323,599.41 zł w tym: prowizja 5100.00 zł, odsetki 303,938.58 zł, podatek PCC 19 zł, ubezpieczenie nieruchomości zawarte za pośrednictwem banku 9,824.64 zł (dla jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłaty za: wycenę nieruchomości zlecaną przez bank 560 zł (mieszkanie), Konto w Planie ING Go w wysokości 0 zł udostępnianego wraz z rachunkiem osobistym którego koszt wynosi 0 zł, Moje ING 0zł, ubezpieczenie spłaty kredytu Twoja Ochrona Życia z Nationale-Nederlanden (za okres 3 lat) 4,157.19, 300 miesięcznych uśrednionych rat kapitałowo-odsetkowych po 2,146.47 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia min. 510,000 zł. Kalkulacja wykonana 2026-07-20 na reprezentatywnym przykładzie. Po 5 latach, jeżeli strony nie uzgodnią nowego stałego oprocentowania na kolejny okres umowy, oprocentowanie kredytu będzie zmienne (WIBOR1M + marża 1.8%). Oprocentowanie stałe niesie za sobą ryzyko wyższej raty kredytu, niż gdyby była obliczana zgodnie z oprocentowaniem zmiennym. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie kredytu i jego warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia. ING Bank Śląski S.A.
RRSO	6,46%
Rodzaj oprocentowania	stałe (w początkowym 5-letnim okresie kredytowania)

Całkowita kwota do spłaty	666 921,62 zł
Miesięczna rata (równa)	2 223,07 zł
Oprocentowanie nominalne	5,85%
Prowizja	0%
Przykład reprezentatywny	Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem w VeloBank S.A. zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,57%. RRSO obliczyliśmy przy następujących założeniach: kredyt został wypłacony w całości w jednej transzy, okres kredytowania: 300 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 538 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 74,72%, oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat: 5,85% w skali roku, w dalszym okresie oprocentowanie zmienne wynosi 6,15%, a WIBOR1M wynosi 4,30% (według stanu na dzień 28.11.2025r.), całkowity koszt kredytu 538 378,29 zł (w tym: prowizja: 0 zł, odsetki: 507 208,13 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł, usługi dodatkowe: „konto z pakietem” (tj. rachunek płatniczy w VeloBanku SA z wpływem min. 3000 zł/miesięcznie, dostępem do bankowości internetowej i zgodą na e-korespondencję – sms i mail) – opłata za prowadzenie konta w banku 0 zł, opłata za dostęp do bankowości internetowej 0 zł, ubezpieczenie VeloBezpieczny dystrybuowane przez bank – koszt ubezpieczenia w całym okresie kredytowania 31 151,16 zł), całkowita kwota do zapłaty: 1 076 378,29 zł, liczba rat: 300, sposób spłaty: raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 3 417,18 zł w okresie pierwszych 5 lat, a od 6 roku 3 500,73 zł. Kalkulację obliczyliśmy na dzień 4.12.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Udzielenie kredytu i jego wysokość uzależnione są od pozytywnego wyniku analizy Twojej zdolności kredytowej
RRSO	6,57%
Rodzaj oprocentowania	stałe (w początkowym 5-letnim okresie kredytowania)

Kwota kredytu	od 100 000 do 2 700 000 zł
Minimalny wkład własny	10% wartości nieruchomości
Okres kredytowania	do 30 lat
Uwagi	Skorzystanie z produktów banku (konto osobiste, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości) obniża marżę lub oprocentowanie a wykupienie polisy na życie oznacza, że bank zrezygnuje z prowizji za udzielenie kredytu.
Wymagana karta kredytowa	NIE
Wymagane konto	TAK
Wymagane ubezpieczenie	TAK (ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie na życie)

Całkowita kwota do spłaty	696 552,23 zł
Miesięczna rata (równa)	2 321,84 zł
Oprocentowanie nominalne	6,31%
Prowizja	0%
Przykład reprezentatywny	Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,31% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 400 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 62,14% oprocentowanie stałe: 6,31%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 0,4 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 4,64%/rok z 16.04.2026 r. i marża 1,67%; a następnie oprocentowanie zmienne 6,71%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 4,64%/rok (przy założeniu, że WIBOR 6M odpowiada 5-letniej stałej stopie bazowej) i marża 2,07%; całkowity koszt kredytu 451 925,97 zł, w tym prowizja 0%, odsetki 416 808,78 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 000 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), ubezpieczenie na życie 26 698,19 zł (za cały okres kredytowania); całkowita kwota do zapłaty 851 925,97 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym pierwsze 60 rat wynosi 2 655,25 zł, od 6. roku kolejne raty wynoszą 2 740,04 zł i ostatnia rata 2 624,22 zł. Kalkulacja została dokonana na 16.04.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie dla oferty specjalnej ważnej do 02.09.2026 r.
RRSO	7,31%
Rodzaj oprocentowania	stałe (w początkowym 5-letnim okresie kredytowania)

Kwota kredytu	od 50 000 do 3 000 000 zł
Minimalny wkład własny	10% wartości nieruchomości
Okres kredytowania	do 35 lat
Uwagi	Skorzystanie z ubezpieczenia na życia oznacza, że prowizja wyniesie 0%
Wymagana karta kredytowa	NIE
Wymagane konto	TAK (z deklaracją comiesięcznych wpływów)
Wymagane ubezpieczenie	TAK (ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie spłaty kredytu)

Kwota kredytu	od 100 000 zł
Minimalny wkład własny	10% wartości nieruchomości
Okres kredytowania	do 35 lat
Uwagi	Z oferty może skorzystać osoba, która w dniu podpisania umowy kredytu posiada rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy w BOŚ Banku oraz będzie go zasilała w każdym miesiącu kalendarzowym kwotą min. 6000 zł. Brak wpływu w okresie 8 lat od dnia uruchomienia kredytu albo jego pierwszej transzy powoduje podwyższenie oprocentowania lub marży do wysokości bez warunku wpływu do czasu spełnienia warunku wpływu (zgodnie z regulaminem promocji „Marża niżej, dom bliżej”). Rozwiązanie umowy o konto w okresie 8 lat od uruchomienia kredytu albo jego pierwszej transzy oznacza podwyższenie oprocentowania lub marży o 1p.p. Oferta obowiązuje do 31 października 2026 r.
Wymagana karta kredytowa	NIE
Wymagane konto	TAK
Wymagane ubezpieczenie	TAK (ubezpieczenie nieruchomości; ubezpieczenie na życie, gdyby spłata kredytu miała się zakończyć po ukończeniu przez kredytobiorcę 70 r.ż.)

Kwota kredytu	od 10 000 zł
Minimalny wkład własny	10% wartości nieruchomości
Okres kredytowania	do 35 lat
Wymagana karta kredytowa	NIE
Wymagane konto	TAK
Wymagane ubezpieczenie	TAK (ubezpieczenie nieruchomości; ubezpieczenie na życie, gdyby spłata kredytu miała się zakończyć po ukończeniu przez kredytobiorcę 70 r.ż.)